All posts by: Reconsult

About Reconsult

19.10.2016

Влияет ли фасад торгового комплекса на его экономику?

Фасад каждого торгового комплекса является его визитной карточкой. Индекс отзывчивости потенциального посетителя напрямую зависит от того, что он видит в первую минуту знакомства- форму и этажность, цветовые решения, дизайнерские находки, выделяющие торговый комплекс из окружающей застройки. Кто-то из девелоперов убежден, что внешний вид торгового комплекса имеет второстепенное значение, главное что внутри: соотношение общей и арендопригодной […]

Blog
11.10.2016

Паркинг в ТРК «Охта молл»- разбор ошибок

В этом кратком обзоре я хочу разобрать примеры удачных решений и ошибок, допущенных при реализации паркинга в ТРК «Охта молл». Почему именно этот торговый центр привлек мое внимание? Потому что на сайте девелопера проекта в презентации было указано: «уникальная систем навигации». В чем уникальность? Как организована навигация? Какие новые решения использовал девелопер? Вопросов было много. […]

Blog
10.10.2016

Почему уходят арендаторы?

Полная версия вопроса звучит так: кто и как должен выстраивать, поддерживать и развивать взаимоотношения с арендаторами, чтобы для каждой из сторон- арендодателя и арендатора- этот процесс был выгодным в долгосрочной перспективе. В управлении недвижимостью понятие эффективности напрямую завязано на получении стабильного дохода сейчас и в последующие периоды. Спросите любого управляющего недвижимостью, который сдает ее в […]

Blog
30.09.2016

Словарь предпринимателя: что означает термин «девелопмент»

Понятие «девелопмент» появилось в России в конце 1990-х годов. Это был период, когда в нашем лексиконе появилось много новых зарубежных терминов, при этом, четкого понимания что они означают- не было. Что означает этот термин? Определение, которое дает в своей книге «Девелопмент развитие недвижимости — организация, управление, финансирование» С.Н. Максимов — СПб: Питер, 2002: Девелопмент (также […]

Blog
27.09.2016

3 способа повысить доходность объекта недвижимости

Вопрос вынесенный в заголовок этой статьи остается актуальным для владельцев коммерческой недвижимости практически всегда. И на растущем рынке, когда спрос превышает предложение и подталкивает арендные ставки все выше и выше. В этом случае владельцы недвижимости мечтают выжать из арендатора все 100% возможностей, прекрасно понимая, что так будет не всегда. И на падающем рынке, который мы […]

Blog
22.09.2016

Как правильно позиционировать объект недвижимости на рынке

В этой статье речь пойдет о наиболее эффективном позиционировании объектов коммерческой недвижимости на рынке при сдаче их в аренду. Но для начала, как обычно, разберемся с определениями. Итак, понятие «позиционирование» подразумевает поиск ответа на вопрос: «кто является целевым арендатором для объекта недвижимости?». Иными словами из всего объема потенциальных арендаторов вам надо выделить несколько сегментов, на […]

Blog
18.09.2016

3 ошибки продажи объекта недвижимости

Продажи на рынке недвижимости, как и любой другой бизнес процесс, происходят по определенным законам и правилам. Зная эти законы объект недвижимости можно продать быстрее и по более высокой цене. Если же правилами продажи пренебрегать, то объект будет стоять в листинге месяцами или годами и так и не будет продан. Рассмотрим типовые ошибки, которые совершают продавцы […]

Blog
02.09.2016

Управление недвижимостью для новичков

Предлагаю начать разговор на тему «управление недвижимостью» с определения что это такое. В разных источниках понятие «управление недвижимостью» трактуется очень широко. Широта понятия определяется объемом услуг, которые входят в перечень. На рынке недвижимости эти услуги подразделяются на две основные следующие составляющие: Управление недвижимостью (Property management- PM) Управление эксплуатацией (Facility management- FM) Что такое Property management? […]

Blog
  • 1
  • 2