Реконцепция объекта недвижимости

Реконцепция

Что это такое, когда требуется и с какой целью проводится? Это существенное изменение концепции проекта (идеи, функционального назначения площадей, состава арендаторов и т.д.).

С какой целью?

Для повышения привлекательности объекта у покупателей, заполнения вакантных площадей и стабилизации доходов.

Реконцепция бывает двух видов:

“Мягкая реконцепция”- изменения происходят в существующих объемах.

“Жесткая реконцепция”- это изменение параметров объекта, в том числе надстройка, перестройка, расширение, замена и восстановление несущих строительных конструкций объекта или иные улучшающие показатели таких конструкций.

Когда необходима?

Ваш объект требует реконцепции, если: уровень доходов постоянно снижается, арендаторы требуют скидок или расторгают договор аренды, траффик вашего центра падает даже в высокий сезон, на рынок выходят новые сильные конкуренты. Проведение реконцепции может быть поэтпапным для того чтобы минимизировать ваши потери.

Результатом правильной реконцепции объекта недвижимости является возвращение интереса со стороны рынка и целевых арендаторов и партнеров.  Одним их ключевых преимуществ будет рост доходности объекта.